Postopek cenitve je odvisen od vrste nepremičnine, namena ocenjevanja in razpoložljive dokumentacije. Spodaj je prikazan običajen potek od prvega povpraševanja do predaje cenitvenega poročila.
Postopek v šestih korakih
1. Pošljete povpraševanje
Posredujete mi osnovne podatke o nepremičnini, namen cenitve, želeni datum vrednotenja in dokumentacijo, ki jo že imate.
2. Pregledam podatke in dokumentacijo
Preverim, ali je cenitev izvedljiva, katere listine še potrebujem ter ali je potreben ogled nepremičnine.
3. Dogovorimo se o obsegu, roku in ceni
Pred začetkom dela vam sporočim predvideni obseg naloge, rok izdelave in ceno storitve.
4. Opravim ogled in strokovno analizo
Kadar je ogled potreben, pregledam nepremičnino in evidentiram njeno stanje. Nato analiziram uradne evidence, dokumentacijo in primerljive tržne podatke.
5. Pripravim cenitveno poročilo
Izdelam pisno, strokovno utemeljeno poročilo z opisom nepremičnine, uporabljeno metodologijo, tržno analizo in ocenjeno vrednostjo.
6. Predam poročilo in pojasnim ugotovitve
Poročilo prejmete v dogovorjeni obliki. Po potrebi dodatno pojasnim uporabljene podatke, postopek ocenjevanja in zaključek o vrednosti.
Kaj potrebujem za pripravo ponudbe?
Za prvo presojo mi praviloma zadoščajo osnovni podatki o nepremičnini, namen cenitve, želeni datum vrednotenja ter listina o lastništvu ali pridobitvi. Če je potrebno, vas nato zaprosim še za dodatne dokumente, fotografije, načrte ali podatke o obnovah.